Жилье в новостройке или вторичка

Покупка квартиры является серьезным и ответственным шагом в жизни каждого человека, который не так уж просто осуществить. Так же жилье считается необходимостью, а не роскошью. Это место, где могут собраться ваши родные и близкие. Вопрос всегда стоит в том, где приобрести жилье: в новостройках или на вторичном рынке? В каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Плюсы «вторички»

- Купив вторичное жилье, после того как будет подписан договор купли-продажи, вы можете смело переехать и жить в своей квартире.

- Такое жилье гораздо легче приобрести с помощью ипотеки. Финансовые системы ипотечного кредитования чаще распространены на вторичную недвижимость. При покупке такой квартиры минимальный риск потерь денежной суммы.

- До того как вы купили эту квартиру, кто-то жил в ней и остался выполненный ремонт, установлены раковины, туалет и так далее. То есть можно жить в первое время, пока вы сами не придумаете новый дизайн в своих апартаментах.

- Вторичное жилье можно купить в любом интересующем вас районе.

- На рынке вторичного жилья были возведены хорошие и прочные кирпичные дома, например в 80-е годы. 

Минусы «вторички»

- Если ваш дом находится в привлекательном месте для бизнесменов, например, в центре города, есть возможность признать его непригодным либо под снос, так как он понадобится для возведения на этом участке торгового или развлекательного центра.

- Вторичное жилье может стоить даже больше, чем новостройка. Из-за переоценки стоимость таких квартир примерно на 20% возросла. 

- Состояние жилья на вторичном рынке не очень подходит для переделывания различных дефектов, что не позволяет идеально подогнать его под себя. 

- Неудобные маленькие планировки, узкие коридоры, изношенные, ветхие коммуникации и т.п. 

Жилье в новостройке или рынок вторичной недвижимости

Плюсы новостройки

- Новые коммуникации, современные проекты, большие площади являются самым большим плюсом новостроек

- Дома построены с использованием современных технологий и материалов.

Современные новостройки возводятся в соответствии с новыми требованиями безопасности. Они оснащены противопожарной, антитеррористической и другой безопасностью.

- В новой квартире все «по-новому». Можно заранее сделать интерьер именно таким, как вы хотите.

- Купив квартиру в новостройке, вы становитесь первым хозяином в ней. Ваше жилье будет «чистым», без историй прошлых хозяев.

- Иногда – доступная цена. Купить можно на самом начальном этапе, практически после заложения фундамента, так как почти 30% квартир продается именно на этом этапе строительства.

Жилье в новостройке или рынок вторичной недвижимости

Минусы новостройки

- Самым большим минусом является риск остаться без жилья, заранее уплатив за квадратные метры. Всем известно, что некоторые стройки замораживаются из-за банкротства застройщиков, и страдают от этого дольщики, обманутые ими.

- Большинство новостроек сдаются с «черновой» отделкой, то есть пустое пространство с частичным оштукатуриванием стен и цементным полом. Следовательно, придется делать ремонт, куда приходится дополнительно вкладывать свой бюджет.

- Дорожают строительные материалы, а вслед за ними растут цены на каждый квадратный метр в новой квартире.

- В первое время практически все жильцы одновременно делают ремонт, поэтому будет невыносимо шумно.

- Неразвитая инфраструктура. Новые дома – новый район, поэтому пока обустроятся садики, школы, парки, магазины пройдет несколько лет.

Жилье в новостройке или рынок вторичной недвижимости

Сколько не говори о плюсах или минусах жилья, каждый сам принимает для себя решение. Некоторые люди отталкиваются от своего бюджета, а другие – от своих удобств. Кто-то рассматривает различные ситуации, а кто-то просто выбирает на свой вкус. И все это верно! Выбрав правильного и опытного риэлтора, вы можете купить именно то, что хотите.


Комментарии к записи " Жилье в новостройке или вторичка"

Посмотреть последние комментарии
  1. Все очень верно написано, я предпочла бы новострой, старые планировки неудобные для проживания

  2. Думаю над этой темой уже некоторое время и все таки остановилась на новостройке, правда новостройке своего домишки :-) Если хорошо поискать и все обдумать, то за сумму аналогичную стоимости квартиры можно домик площадью побольше слепить. Новостройки прекрасны тем, что "новенькое" и "нетронутое". Правда шумы от ремонтов квартир и расположенных рядом строек требуют крепких нервов :-)

  3. Старые планировки, конечно, неудобные, но зато, если старый дом построен из котельца - это такой камень ракушняк (или ракушечник, не помню), то такой дом очень хорошо тепло держит. При обычной городской температуре центрального отопления - милое дело! А я, к примеру, очень люблю зимой лютой в одной футболочке по квартире ходить, а не стучать зубами, да и для деток маленьких теплые квартиры лучше.

  4. А я до сих пор не определилась, хотелось бы в новостройке квартиру, но без мужчины с ремонтом не справится :-)

  5. У меня квартирный вопрос решен, трудно выбрать для меня, новое или вторичное жилье я бы выбрала. Наверное, вторичное, так надежнее.

  6. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, каждый сам для себя решает что ему нужно на данный момент - квартира в новостройке или вторичка.

  7. Пожалуй, возможно удобное расположение вторичного жилья - это его единственный значительный плюс. Остальные "плюсы" я бы поставил под сомнение, потому что их также можно отнести и к новому жилью.

  8. Я все-таки за покупку жилья в новострое, мы сейчас как раз в поиске квартиры, хотелось бы чтобы никто до нас не жил, пока остановились на аппартаментах в стиле лофт с двумя спальнями, для такого расположения цена очень даже приемлемая

  9. Новостройки хорошо, но опасно :-/
    У нас знакомые "попали"

  10. При принятии таких решений для избежания ошибки лучше всего пользоваться методом "Квадрат Декарта". Вот сервис, помогающий принять решение по этому методу: http://decision.riskover.ru/site/index

  11. Очень увлекательно и познавательно. Автору плюсик

  12. С любой стороны в новостройке лучше. И тут дело не в жильцах или ауре, а в современных материалах и новых коммуникациях. А еще и район благоустраивают и про площадки и дорожки пешеходные не забывают. Стоит только посмотреть на район, где уже построили москва сити и достраивают сити парк. http://citypark.moscow/ Красиво, современно и реально все делают для полноценной жизни людей.

Оставьте комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.